статьи ЖКХ

Вопрос: Об исчислении страховых взносов с сумм вознаграждений, выплачиваемых председателю правления жилищно-строительного кооператива.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 5 апреля 2017 г. N 03-15-05/20034

Исполнение решения суда зависит не только от активных действий взыскателя, добросовестности и платежеспособности должника, своевременных действий органов принудительного исполнения и иных лиц, указанных в ст. ст. 7 - 9 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Существуют и дополнительные механизмы, с помощью которых можно воздействовать на должника.

Между собственниками многоквартирных домов (в лице ТСЖ и управляющих компаний) и владельцами (арендаторами) магазинов, расположенных на первых этажах, часто возникают споры о правомерности размещения вывесок и рекламных конструкций на стенах домов. Обязан ли владелец магазина согласовывать с собственниками жилья такое размещение? Должен ли он вносить плату за аренду общедомового имущества? В чем различие вывески и рекламной конструкции? Анализ арбитражной практики показывает, что споры по озвученным выше вопросам очень распространены в последнее время. Начнем рассматривать их по порядку.

"Официальный сайт Минстроя России www.minstroyrf.ru", 2016

Вопрос: О защите персональных данных физических лиц, размещаемых в ГИС ЖКХ.

Вопрос о том, как составить бухгалтерские проводки в учете ТСЖ, по-прежнему не утрачивает актуальности. Рекомендации некоторых экспертов по использованию счета 96, дискуссии по поводу квалификации деятельности ТСЖ в качестве реализации услуг, работ для целей налогообложения, а также отсутствие четких предписаний в нормативных актах и разъяснений уполномоченных органов свидетельствуют об отсутствии определенности в профессиональном сообществе. В настоящей статье мы обоснуем собственное суждение о том, каким образом ТСЖ отражает хозяйственные операции в бухгалтерском учете.

Вывеска о турагентстве размещена на фасаде дома. Цель рассмотрения данного вопроса - понять, обязано ли агентство, разместившее вывеску либо рекламную конструкцию на стенах многоквартирного дома (МКД), вносить за это плату собственникам жилья.

Наверняка почти все управляющие (и коммерческие, и ТСЖ) уже знают о существовании государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), а некоторые уже даже разместили в ней определенную информацию о своей деятельности. В данной статье рассмотрим обязанности управляющих по раскрытию информации в системе, ответственность за их неисполнение.

Известно, что при рассмотрении вопроса о выборе способа обслуживания коттеджных поселков заинтересованные лица отставляют в сторону такой вариант, как создание ТСЖ, особенно на стадии застройки. В настоящей статье разберемся, почему так происходит и какую альтернативу можно предложить.

Если управляющей компании приходится организовывать общие собрания собственников помещений в МКД, нередко возникает необходимость поквартирного обхода всех жильцов. Это актуально, когда собрание проводится в заочной форме: если собственнику предложить заполнить анкету и тут же вернуть ее представителю УК, больше шансов, что кворум будет обеспечен. К таким обходам УК привлекают граждан по гражданско-правовым договорам. Что нужно учесть при заключении контракта и выплате вознаграждения?

С 1 июня 2016 г. вступили в силу поправки в Гражданский процессуальный кодекс (ГПК) РФ, позволяющие ускорить взыскание долгов по оплате ЖКХ и телефонной связи. Ускоренная процедура - это судебный приказ.

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр помимо Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД (далее - Требования) утвержден Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее - Порядок). Этот документ привлек не меньшее внимание профессионального сообщества, чем Требования.

Многие УК начисляют и собирают платежи населения через агентов - расчетно-кассовые центры (РКЦ). В некоторых случаях это действительно удобно и выгодно, в других - продиктовано волей местных или региональных властей. Так или иначе исполнитель услуг фактически утрачивает безраздельный контроль за начислением платы и учетом фактических поступлений. При формировании данных в учете ему приходится полагаться на документы, полученные от РКЦ. Являются ли они достаточными для подтверждения существования задолженности потребителей, срока ее возникновения в целях обоснования списания безнадежных долгов и создания резерва по сомнительным долгам? Особенно это становится актуально, если речь идет о признании соответствующих расходов при исчислении налога на прибыль.

Допустимо ли решением общего собрания членов ТСЖ (ЖСК) ввести штрафы за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг (например, штраф в размере 2% задолженности за просрочку внесения платежей на сумму от 5000 до 10 000 руб. и штраф в размере 5% задолженности за просрочку осуществления платежей на сумму свыше 10 000 руб.)?

Вопрос выбора как никогда остро стоит перед вами. Или не стоит совсем. Вы уже знаете, что именно хотите. Тем не менее, этот материал будет полезен для каждого. Личный бухгалтер или бухгалтерская фирма?

Для организаций, которые осуществляют управление МКД, знание нюансов правоотношений сторон договора подряда крайне важно. Ведь самые значимые и затратные мероприятия, такие как текущий и капитальный ремонт, проводятся в рамках этого договора. 

Весной сразу два ведомства высказались по поводу существования такой организационно-правовой формы, как товарищество собственников недвижимости (ТСН), и ее вида - товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Заключая договор ресурсоснабжения МКД, управляющие организации, ТСЖ, ЖСК не всегда уделяют должное внимание вопросу согласования границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности подводящих к дому инженерных сетей. Они просто подписывают соответствующий акт разграничения в редакции, предлагаемой РСО. В результате этого упущения впоследствии они вынуждены нести затраты по содержанию и ремонту внешних коммуникаций

16 ноября 2014 г. вступил в силу Федеральный закон от 04.11.2014 N 344-ФЗ, которым внесены поправки в Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - Закон о бухгалтерском учете). Одно из изменений - расширение числа экономических субъектов, которые вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая составление упрощенной бухгалтерской (финансовой) отчетности. Какие это организации? В чем состоит упрощение?

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ТСЖ по вопросам, связанным с порядком применения упрощенной системы налогообложения товариществом собственников жилья.

Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предоставляет собственникам помещений многоквартирных домов право на создание товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) как одной из форм управления имуществом в многоквартирном доме. Создание ТСЖ является одним из вариантов решения проблемы нецелевого расходования денежных средств управляющей компанией, их необоснованного сбора с собственников жилых помещений, оказания услуг ненадлежащего качества и ряда других проблем, что позволит собственникам осуществлять эффективное управление многоквартирным жилым домом, принимать меры по благоустройству дома и придомовой территории.