статьи ЖКХ

Капитальный ремонт проводится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения или опасности нарушения установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества в многоквартирном доме, в том числе ограждающих несущих конструкций, лифтов и др.


27.02.2015 09:03/ читать дальше...

Об учете ТСЖ, применяющим УСН, процентов за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт, поступающих от собственников жилья на специальный счет фонда капитального ремонта МКД.


08.02.2015 09:07/ читать дальше...

Вопрос: Арендатор нежилого помещения в МКД разместил на фасаде дома информационную вывеску без согласования с общим собранием собственников помещений. Обязан ли он вносить плату за использование общего имущества?

"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 7


30.01.2015 07:08/ читать дальше...

Вправе ли ТСЖ, имеющее "льготный" код ОКВЭД, применять пониженные тарифы страховых взносов во внебюджетные фонды? Нужно ли для этого иметь облагаемый налогом по ст. 346.15 НК РФ доход от управления эксплуатацией жилого фонда? Обратимся к имеющимся на сегодняшний день разъяснениям министерств и ведомств, а также к арбитражной практике.


17.10.2014 03:05/ читать дальше...

В современных условиях актуальными являются правильный бухгалтерский учет и отчетность каждого товарищества собственников жилья (ТСЖ), которое должно обеспечивать не только исполнение налогового и бухгалтерского законодательства, но и одновременно давать четкие, прозрачные и своевременные ответы на возникающие у собственников вопросы по поводу финансово-хозяйственной деятельности товарищества.


16.09.2014 01:24/ читать дальше...

При переизбрании председателя правления ТСЖ (ЖСК) возникает вопрос: в какой момент прекращаются полномочия прежнего председателя и, соответственно, возникают полномочия нового председателя (в момент его избрания на должность или в момент внесения сведений о нем в ЕГРЮЛ)? Кто - прежний или новый председатель - вправе подписывать финансовые документы, взаимодействовать с банком, принимать результаты выполненных работ, давать распоряжения работникам ТСЖ и, наконец, получать установленное для председателя вознаграждение в промежуток времени между избранием на должность и внесением изменений в реестр?


15.09.2014 03:53/ читать дальше...

Однозначный ответ на вопрос, вынесенный в заголовок, не могут дать ни эксперты, ни внебюджетные фонды. Автор данной статьи, будучи председателем правления ТСЖ, в 2014 г. обращалась с соответствующими запросами одновременно в местное и региональное отделения ПФР. Результат - два различающихся по содержанию разъяснительных письма. Попытаемся разобраться в том, какой позиции рационально придерживаться ТСЖ (ЖСК) относительно обложения страховыми взносами вознаграждения председателю и иным членам правления ТСЖ, а также ревизору (членам ревизионной комиссии).


30.08.2014 03:50/ читать дальше...

Одной из особенностей отношений пользования жилищем по договору найма жилого помещения является то, что они носят, по общему правилу, длящийся, стабильный характер. Но, несмотря на это, рано или поздно наступают обстоятельства, с которыми закон связывает их прекращение. В данной статье будут рассмотрены споры, связанные с расторжением договора социального найма жилого помещения и прекращением договорных отношений между сторонами.


29.07.2014 02:16/ читать дальше...

В каких случаях есть угроза принудительной ликвидации ТСЖ? Что означает признание недействительной записи о государственной регистрации товарищества? Чем различается порядок ликвидации ТСЖ по решению общего собрания его членов и судебному акту?


15.07.2014 03:43/ читать дальше...

Жилищно-коммунальная сфера - наиболее сложная и важная часть городского хозяйства. На федеральном уровне разрабатываются и принимаются соответствующие акты по совершенствованию совместного проживания граждан в многоквартирных домах и управления последними. Но ни одна форма управления не работает достаточно эффективно. И пока законодатели пытаются изменить ситуацию, жильцы остаются заложниками воли управляющих компаний или бездействия ТСЖ.


09.05.2014 01:38/ читать дальше...

Большое количество споров в судах возникает в связи с длительным отсутствием граждан, вызванным переездом на другое постоянное место жительства.


26.03.2014 23:05/ читать дальше...

В настоящее время жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) не редкость, поэтому мы решили уделить внимание данному объединению собственников, его правовой сущности, особенностям учета и налогообложения. В статье речь пойдет о правовых основах деятельности ЖСК.


20.03.2014 07:19/ читать дальше...

Подключать оборудование к внутридомовым инженерным системам, являющимся общим имуществом собственников, без согласования с УК или ТСЖ и соответствующей оплаты  услуг запрещено. Расскажем о последствиях выявления несанкционированного подключения с учетом положений  Правил предоставления коммунальных услуг.


31.01.2014 23:04/ читать дальше...

Часто граждане оспаривают насчитанные им, по их мнению, лишние суммы на содержание общих помещений или задолженности по квартплате. Такое происходит из-за сложной схемы управления ЖКХ. И решать проблемы приходится в судебном порядке...


11.12.2013 23:02/ читать дальше...

С какого момента у дольщика возникает обязанность нести расходы за коммунальные услуги: с момента получения разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию или с момента подписания передаточного акта? Можно ли в договор долевого участия в строительстве включить условие, устанавливающее обязанность дольщика внести плату за коммунальные услуги с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а не с момента подписания передаточного акта?


09.10.2013 22:58/ читать дальше...

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ - НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ С УЧЕТОМ ПОСЛЕДНИХ ИЗМЕНЕНИЙ


20.08.2013 23:40/ читать дальше...

Жилищно-коммунальное хозяйство и ВТО: есть ли точки соприкосновения?
Журнал "ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера", № 08, 2013
Автор: Л.Н. Чернышов, д-р экон. наук, профессор, или директор института «Сити-менеджмента» НИУ «Высшая школа экономики»


14.08.2013 23:54/ читать дальше...

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО - 2012

Для отрасли 2012 г. примечателен обновлением некоторых подзаконных актов и принятием ряда новых нормативных документов. Появление тех и других в первую очередь обусловлено кардинальным изменением ЖК РФ, произошедшим в июне 2011 г.


13.08.2013 23:14/ читать дальше...

Спор о том, являются ли трудовыми отношения между председателем правления ТСЖ и самим товариществом, идет давно. В подавляющем большинстве товариществ трудовой договор с председателем заключается. Однако летом 2011 г. вступили в силу поправки к ЖК РФ, в связи с которыми этот спор разгорелся с новой силой. Посмотрим, какие точки зрения высказывают эксперты и, главное, что же делать товариществам на практике.


13.08.2013 23:09/ читать дальше...

"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 2
"ПЛОХИЕ" ДОЛГИ ЖИЛЬЦОВ ПЕРЕД ТСЖ


10.08.2013 01:37/ читать дальше...
Отзывы о нашей работе
смотреть все