статьи ЖКХ

На основе анализа законодательства и судебной практики можно сформулировать доводы о несостоятельности требований, исходящих от государственных органов, о принудительной ликвидации ЖСК, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы. Данный вопрос не теряет своей актуальности в связи с попытками органов прокуратуры и жилищной инспекции реанимировать положения ст. 14 Закона N 189-ФЗ.


26.11.2017 14:24/ читать дальше...

В работе рассмотрены возможности нарушения жилищного права в приказном производстве, предложены способы их устранения.


16.11.2017 14:57/ читать дальше...

Недавно налоговики Мурманска разослали всем ТСЖ и ТСН информационные письма, в которых сообщили, что будут взыскивать с них налог по УСН. Незадолго до этого Арбитражным судом Мурманской области по спору ТСЖ с налоговиками былопринято решение в пользу ИФНС.

 В ответ на эту угрозу ТСЖ решили объединиться, чтоб начать действовать. Создана «Мурманская ассоциация представителей объединений собственников помещений многоквартирных домов» («МАПО СПМКД»).

 От имени этой ассоциации подготовлено обращение к коллегам из всех регионов России коллективно поддержать требования о прекращении практики неправомерных притязаний инспекций ФНС в части налогообложения квартплаты, как надуманных якобы «доходов» таких некоммерческих жилищных объединениях граждан как ТСЖ/ТСН/ЖСК


16.11.2017 10:01/ читать дальше...

В январе 2017 года Верховный Суд не нашел оснований для рассмотрения кассационной жалобы ТСЖ, которому арбитры присудили уплатить налоги, доначисленные с платежей за жилищно-коммунальные услуги, поступивших от собственников помещений в МКД. В настоящее время поступает информация об увеличении количества налоговых проверок товариществ с аналогичными претензиями. Почему суды принимают решения в пользу инспекций? Можно ли ожидать изменения закона в пользу ТСЖ? Какова актуальная судебная практика? Что предпринять товариществу в сложившейся ситуации?

 


05.09.2017 13:46/ читать дальше...

Вопрос: Об исчислении страховых взносов с сумм вознаграждений, выплачиваемых председателю правления жилищно-строительного кооператива.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 5 апреля 2017 г. N 03-15-05/20034


24.05.2017 13:55/ читать дальше...

Исполнение решения суда зависит не только от активных действий взыскателя, добросовестности и платежеспособности должника, своевременных действий органов принудительного исполнения и иных лиц, указанных в ст. ст. 7 - 9 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Существуют и дополнительные механизмы, с помощью которых можно воздействовать на должника.


12.04.2017 11:12/ читать дальше...

Между собственниками многоквартирных домов (в лице ТСЖ и управляющих компаний) и владельцами (арендаторами) магазинов, расположенных на первых этажах, часто возникают споры о правомерности размещения вывесок и рекламных конструкций на стенах домов. Обязан ли владелец магазина согласовывать с собственниками жилья такое размещение? Должен ли он вносить плату за аренду общедомового имущества? В чем различие вывески и рекламной конструкции? Анализ арбитражной практики показывает, что споры по озвученным выше вопросам очень распространены в последнее время. Начнем рассматривать их по порядку.

 


09.04.2017 11:51/ читать дальше...

"Официальный сайт Минстроя России www.minstroyrf.ru", 2016

Вопрос: О защите персональных данных физических лиц, размещаемых в ГИС ЖКХ.


24.03.2017 13:58/ читать дальше...

Вопрос о том, как составить бухгалтерские проводки в учете ТСЖ, по-прежнему не утрачивает актуальности. Рекомендации некоторых экспертов по использованию счета 96, дискуссии по поводу квалификации деятельности ТСЖ в качестве реализации услуг, работ для целей налогообложения, а также отсутствие четких предписаний в нормативных актах и разъяснений уполномоченных органов свидетельствуют об отсутствии определенности в профессиональном сообществе. В настоящей статье мы обоснуем собственное суждение о том, каким образом ТСЖ отражает хозяйственные операции в бухгалтерском учете.


08.01.2017 14:10/ читать дальше...

Вывеска о турагентстве размещена на фасаде дома. Цель рассмотрения данного вопроса - понять, обязано ли агентство, разместившее вывеску либо рекламную конструкцию на стенах многоквартирного дома (МКД), вносить за это плату собственникам жилья.


09.12.2016 09:50/ читать дальше...

Наверняка почти все управляющие (и коммерческие, и ТСЖ) уже знают о существовании государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), а некоторые уже даже разместили в ней определенную информацию о своей деятельности. В данной статье рассмотрим обязанности управляющих по раскрытию информации в системе, ответственность за их неисполнение.

 


07.11.2016 12:16/ читать дальше...

Известно, что при рассмотрении вопроса о выборе способа обслуживания коттеджных поселков заинтересованные лица отставляют в сторону такой вариант, как создание ТСЖ, особенно на стадии застройки. В настоящей статье разберемся, почему так происходит и какую альтернативу можно предложить.


04.11.2016 17:48/ читать дальше...

Если управляющей компании приходится организовывать общие собрания собственников помещений в МКД, нередко возникает необходимость поквартирного обхода всех жильцов. Это актуально, когда собрание проводится в заочной форме: если собственнику предложить заполнить анкету и тут же вернуть ее представителю УК, больше шансов, что кворум будет обеспечен. К таким обходам УК привлекают граждан по гражданско-правовым договорам. Что нужно учесть при заключении контракта и выплате вознаграждения?

 


13.10.2016 12:14/ читать дальше...

С 1 июня 2016 г. вступили в силу поправки в Гражданский процессуальный кодекс (ГПК) РФ, позволяющие ускорить взыскание долгов по оплате ЖКХ и телефонной связи. Ускоренная процедура - это судебный приказ.


04.09.2016 12:12/ читать дальше...

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр помимо Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД (далее - Требования) утвержден Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее - Порядок). Этот документ привлек не меньшее внимание профессионального сообщества, чем Требования.


02.07.2016 12:10/ читать дальше...

Многие УК начисляют и собирают платежи населения через агентов - расчетно-кассовые центры (РКЦ). В некоторых случаях это действительно удобно и выгодно, в других - продиктовано волей местных или региональных властей. Так или иначе исполнитель услуг фактически утрачивает безраздельный контроль за начислением платы и учетом фактических поступлений. При формировании данных в учете ему приходится полагаться на документы, полученные от РКЦ. Являются ли они достаточными для подтверждения существования задолженности потребителей, срока ее возникновения в целях обоснования списания безнадежных долгов и создания резерва по сомнительным долгам? Особенно это становится актуально, если речь идет о признании соответствующих расходов при исчислении налога на прибыль.


10.06.2016 12:06/ читать дальше...

Допустимо ли решением общего собрания членов ТСЖ (ЖСК) ввести штрафы за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг (например, штраф в размере 2% задолженности за просрочку внесения платежей на сумму от 5000 до 10 000 руб. и штраф в размере 5% задолженности за просрочку осуществления платежей на сумму свыше 10 000 руб.)?


20.03.2016 06:26/ читать дальше...

Вопрос выбора как никогда остро стоит перед вами. Или не стоит совсем. Вы уже знаете, что именно хотите. Тем не менее, этот материал будет полезен для каждого. Личный бухгалтер или бухгалтерская фирма?


12.03.2016 06:22/ читать дальше...

Для организаций, которые осуществляют управление МКД, знание нюансов правоотношений сторон договора подряда крайне важно. Ведь самые значимые и затратные мероприятия, такие как текущий и капитальный ремонт, проводятся в рамках этого договора. 


05.02.2016 06:28/ читать дальше...

Весной сразу два ведомства высказались по поводу существования такой организационно-правовой формы, как товарищество собственников недвижимости (ТСН), и ее вида - товарищества собственников жилья (ТСЖ).


20.01.2016 06:16/ читать дальше...
Отзывы о нашей работе
смотреть все